今朝科研单位、科技财产园、商业综合体正在慢慢进驻。根据筹划，大年夜学城将来的总人口会达到30万，仅大年夜门生就有10万！

比如，在2019年8月徐州2019-24黄集镇商住用地，该地块位于黄集镇镇区，出让地皮面积839㎡，挂牌肇端总价为84万元，终极拍到了616万，溢价率为633%，直接翻了6倍！

虽然价格不贵，然则楼面价都跨越了1670元/㎡，最高达到1973元/㎡。而且，根据房产君的土拍履历，因为地块价格不高，以是，这种类型的地块就分外轻易拍出高溢价率！

故意思的是这5块地的价格都不贵，此中最便宜的2020-15科文学院西侧地块五，起拍总价只要182万元，最贵的2020-16科文学院西侧地块六，起拍总价要757万元。

恒大年夜潘安湖生态小镇网签数据

潘安湖科教区

轻轨s1号线筹划

别的，在2020年2月25日下昼，贾汪区人夷易近政府和江苏师范大年夜学举行潘安湖校区、贾汪校区移交事情协商会议，经双方协商，2020年12月31日前完成潘安湖校区、贾汪校区对等同步移交事情。

那为什么潘安新城这么火呢？

禹洲鹭湖朗廷网签数据

重磅利好来袭

3月6日，徐州自然资本和筹划局挂出5宗室庐用地，均位于贾汪区的潘安湖大年夜学城板块！而这次挂出的5宗宅地相距不远，均位于科文学院西侧、荒凉路北侧、星光大年夜道东侧，会在4月9日下昼3点集中竞拍。

潘安湖南岸，正在打造潘安湖科教立异区，江苏师范大年夜学科文学院一期建成，首批5000名师生已经入驻。徐州幼专用地面积约800亩，也已经选址潘安湖科教立异区。

本文仅供参考，不构成生意依据，据此入市风险自担

密集挂地，楼面价立异高

房产君记得，2018年4月恒大年夜在潘安湖周边拿地的时刻，成交楼面价825元/㎡；而到了今年2月12日大年夜华的拿下的贾汪2019-18号科文学院西侧地块三的楼面价已经涨到了2557元/㎡，不到两年光阴楼面价足足翻了3倍！可见贾汪潘安新城的土拍热度在逐年上升！

2019年10月22日，贾汪区潘安新城停止了一场土拍，奥特莱斯在潘安湖拿地了！2019-4号西大年夜吴温泉小镇北侧地块，终极由徐州奥特莱斯购物广场治理有限公司竞得，成交总价18261万元。

以上的各种我们可以看出，不管是政策，城建，照样楼盘贩卖的短长，潘安新城都已经初露锋芒！房产君觉得假如你想要在贾汪置业或者投资，在潘安新城买套房，应该是一个很好的选择！

潘安新城土拍升温！

引领徐州楼市

潘安新城要火了！

从统计数据我们可以看到中昂博不雅和恒大年夜潘安湖生态小镇上周统共的成交套数为147套，比市区其他楼盘第3名至第10名的总和还要多！

中昂博不雅网签数据

—完—

这种环境未必不会呈现在4月9日的贾汪土拍市场，房产君的同事就戏称盘算找几个好同伙凑钱围猎某个地块，到时刻盖几栋别墅玩玩！

根据南京网尚钻研院数据显示，上周徐州市室庐成交排行榜出炉。

潘安新城已经苏醒！

从截止到3月11日徐州房地产信息网的数据来看，潘安新城的这几个开拓商大年夜多卖的还不错！注：以下入网套数和成交套数的数据滥觞于徐州房地产信息网，截止3月11日；数据有延迟，仅供参考。

潘安新城是徐贾经济走廊紧张的节点，徐贾快速通道向南与城东大年夜道、和平路、彭祖大年夜道、昆仑大年夜道相连。即将开通的城东大年夜道高架与徐贾快速通道无缝对接，从潘安湖到高铁站、市中间，全程快速通晓！必要留意的是，筹划中的轻轨s1号线路过潘安新城。

着实纵不雅近来几年贾汪潘安新城的土拍，虽然没有发生那种楼面价翻倍，n家开拓商抢地的环境，然则地价越来越高却是事实。

今朝，潘安新城共有四家品牌开拓商在售，分手是恒大年夜潘安湖生态小镇，大年夜华潘安湖首府，中昂博不雅，禹洲鹭湖朗廷！

自从大年夜引导来视察潘安湖已颠末去两年多了，从那之后，这里的利好消息就层出不穷！

大年夜华潘安湖首府网签数据

房产君不禁感慨，在市区的楼市还很萎靡的时刻，想不到贾汪潘安新城的房地产市场率先苏醒！着实，不仅是屋子卖的火，潘安新城的土拍市场也是十分的生动！

跟着奥特莱斯落户潘安湖，富厚了潘安湖的商业配套，对潘安新城的楼盘来说是一大年夜利好！而潘安湖奥特莱斯今后也将成为徐州的新商业地标！

徐州市区成交面积、套数最多的是贾汪的中昂博不雅；成交金额最多的为恒大年夜潘安湖生态小镇。

徐州今朝已开业1家奥特莱斯，登位于经济开拓区的淮海全球港奥特莱斯，现在正在运营；而2018年8月，上海申亚与棠张镇签约，计划在棠张扶植奥特莱斯，不过至今仍无进展。这次潘安湖奥特莱斯拿地，抢先成为徐州第2家奥特莱斯。

潘安湖奥特莱斯