近20红盘倾囊而出，超6.7万张房票同时上线，“代冻资”风波引房管局立马打补丁2月的第一周可谓十分杰出，用“争破了头”来形容楼市的介入者们，一点都不为过

如今，多半红盘已尘埃落定，这一场“世纪摇号”之后，杭州新居市场摇号或难上加难而独一不占房票的法拍市场，竞争也将加倍猛烈

前几日，奥体红盘一套法拍房拍卖，有人一边报名江河汇一边想着法拍，终极以超过跨过评估价300多万成交接下来，还有更多的法拍房将验证市场的残酷，尤其是近期申花豪宅标杆融创宜和园的一套法拍房

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去年岁尾融创宜和园正式交付，交付时的美图刷爆了同伙圈，被夸赞为别人家的小区而今不到2个月的光阴，第一套法拍房已经上线

融创宜和园由6幢高层和59套合院组成，尤其是这59套中式合院不停名声在外，由“中式灵魂主创”蒋愈操刀

这次被拍卖的就是一套修建面积217.45㎡的合院，房屋共5层，带院落和地下双车位

法拍页面截图

阿里拍卖详情页信息显示，这套合院是由于屋主涉及夷易近间借贷胶葛案件被履行拍卖起拍价为2485万，折合单价约11.4万元/㎡，但其评估价却高达3103.73万元，单价约14.3万元/㎡

翻看这套合院新居立案价格，总价为2446万元，单价约11.25万元/㎡这意味着这套合院重新居变为二手房价格涨了近3万元/㎡

合院将于2月20日10点开拍，但今朝的关注度已经异常高了，有近1.7万人次围不雅，设置提醒的人也高达778

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昨天，这套合院开放看样，小凤凰也去到了现场

宋风形制、白墙黛瓦、小桥流水，宜和园的合院园区虽然不大年夜，但排布讲究，主庭院景不雅取意于西湖十景，中国传统古院落意境到位

宜和园合院园区内部

据悉，宜和园的59套合院，户户不一样被拍卖的房源为8幢34号，从大年夜门到这套合院走过曲水流觞，归家之路十分舒服

合院为毛坯交付，刚交付不久，还保持着交付时的样子合院一楼有餐客厅和厨房，还有一间睡房及客卫

餐客厅及厨房位置

睡房与客厅联通着庭院，排闼而出，即可看到庭院的风物虽然房屋是毛坯的，庭院却是“精装修”交付的，有草坪、树木、池子、叠石景不雅等

自带的庭院

屋内预留了电梯井的位置，二楼结构了两个睡房，此中一个连接了一个大年夜晒台，目测面积近10㎡顶楼三层结构上看可以做成两个睡房，此中一个也带晒台，比二楼的晒台小一些

8幢34号入户门

据融创宜和园的管家先容，这套房源看房的人挺多的，近几日陆续都有人预约看房当世界午，在小凤凰之前已有3组人挂号看样，而在我们看样的时代，又有两组人进来看房此中一位看样者对合院的电梯井表见知足：“比我们家住的大年夜不少”

这套合院除了部分空间采光不够、私密性不敷之外，整体照样异常不错的

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融创宜和园处申花板块核心，地段、配套、栖身氛围等方面都异常成熟，是主城区内有名的豪宅区，一起之隔还有育才登云小学做“邻居”，教导资本优质

优秀的产品及地段，让融创宜和园在二手市场触及板块房价的天花板

据项目左右的中介门店职员先容，宜和园高层已有多套成交，此前最高的一套房源单价超8.7万元/㎡，还不算税费等而近日又有超8.8万元/㎡的成交，价格进一步提升

好找房二手挂牌截图

当前在好找房平台，宜和园的房源挂牌量异常稀少，仅有4套，且全为高层房源，挂牌均价约9.7万元/㎡不过在中介门店，合院有少量挂牌，中介先容，今朝有一两套的挂牌量，此中一套237.6㎡户型，挂牌总价3500万，折合单价约14.7万元/㎡

“这个算是市场价了，合院少，业主也并不发急卖”中介如是说

切实着实，比拟高层，宜和园的中式合院更为稀缺不管从地段、产品代价，城市中间的合院或许更有想象空间，更关键的是，这套法拍合院还不限定房票

杭州法拍市场上，这类高端室庐每一次都能引起轰动上海已经将法拍房也纳入限购范围，在见证了杭州楼市几回的狂浪之后，富人们想要手握这座城市炙手可热的屋子，蹊径或也将越来越窄

这一次宜和园的合院将拍出如何的结果，我们拭目以待

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责任编辑/王 100

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